Documentos do imóvel
Anexe o edital e a matrícula em PDF. A análise leva 1-3 minutos. Você poderá editar tudo nas abas seguintes.
ou cole o link de download direto:
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⏳ Analisando…
Validação inicial dos documentos
Checagens automáticas. Se algo vier ❌, vale revisar os arquivos antes de seguir.
Jurídico — Edital 📄 abrir PDF
Checklist baseado em 2-analise/pontos-eliminatorios.md e 4b-extrajudicial/. Itens já pré-preenchidos pelo que foi extraído do PDF — confirme, ajuste, salve.
✅ Salvo
Jurídico — Matrícula 📜 PDF original 🖍️ PDF com highlights
Atos da matrícula classificados cronologicamente. Confira consolidação, AFs, ônus, notificação.
✅ Salvo
Avaliação do imóvel
Estime o valor de mercado por regressão OLS sobre amostras comparáveis. O resultado vira a dica de valor na aba Viabilidade.
Viabilidade Financeira
Jurídico — Processos
Fase 2. Pesquisa processual dinâmica — refazer na véspera do leilão.
✅ Salvo
Checklist Arrematação
Validações finais antes e depois do pregão. Veja também os alertas críticos que vieram das outras abas.
✅ Salvo